1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比+8.3%
宝塚市
29.0万円/㎡
前年比-0.7%
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宝塚第1コーポラス
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩6分
1971年築 / 13階建 / 173戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,489万円
29.7万円/㎡
967
1,315
1,664
2,012
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,664万円
26.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
宝塚第1コーポラス
1,350万円（26.9万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は25.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,350万円 | 26.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/03/20 | 1,300万円 | 25.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,350万円 | 26.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 1,380万円 | 27.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 850万円 | 18.7万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 1,380万円 | 27.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 1,480万円 | 29.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 880万円 | 19.4万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 960万円 | 19.1万円 | 7階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/17 | 770万円 | 17.0万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/29 | 1,280万円 | 27.3万円 | 7階 | 46.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,999万円 | 26.0万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,099万円 | 27.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 21.8万円 | 10階 | 45.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 2,090万円 | 27.2万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,149万円 | 28.0万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 2,199万円 | 28.6万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,249万円 | 29.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,299万円 | 29.9万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 820万円 | 17.7万円 | 4階 | 46.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/30 | 2,390万円 | 31.1万円 | 11階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,380万円 | 29.4万円 | 7階 | 46.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,600万円 | 31.9万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,560万円 | 20.3万円 | 11階 | 76.84㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は30.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 宝塚第1コーポラス 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅6分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.22㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 173戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/27 | コープ野村宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅12分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 161戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、宝塚市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は宝塚市の平均と比較して7.2%割安です。
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